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Maison à vendre 4 pièces - 87,28 m2 SALLEBOEUF - 33

Ref : 8579

318 725 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.28 m2 - SALLEBOEUF - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- SALLEBOEUF -
Votre Agence vous présente cette belle maison traditionnelle parfaitement entretenue, de plain-pied, de 87 m², idéalement située sur la commune de Salleboeuf, dans un environnement privilégié, sans vis à vis.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un wc.
A cela s'ajoute un sous-sol semi-enterré de 50 m² en partie aménageable, le tout sur une belle parcelle de 900 m² piscinable.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux à prévoir : DOUBLE VITRAGE / REMISE AU GOUT DU JOUR
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2710,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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