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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8565

138 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 127500€
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Situé au calme, à 2 minutes du centre bourg de RAUZAN et de toutes ses commodités, 30 min de la rocade BORDELAISE, 20 min de SAINT-EMILION.
Maison individuelle en pierres et moellons de 125m² habitable, comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un salon-séjour, 3 chambres (potentiel 4 après aménagement de l'espace), une cave, un espace garage.
Travaux de rénovation à prévoir afin de rendre à ce lieu sont charme antan.
Les plus seront, une toiture neuve, un dégagement sur la campagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - Cuisine (16,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salon (22,9 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Chambre 3 (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE
  • Travaux à prévoir : à connecter au TAG
  • Taxe foncière : 299 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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