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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8563

533 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- FARGUES SAINT HILAIRE -

Belle maison contemporaine de 2019 de 140 m², idéalement située en plein bourg de Fargues-Saint-Hilaire, commodités et transports accessibles à pieds, tout en étant au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande pièce à vivre avec triple exposition, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un cellier, d'un wc.
A l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième wc indépendant.
A cela s'ajoutent un garage attenant carrelé et isolé, un carport avec prise électrique, deux terrasses de part et d'autre de la maison, ainsi qu'un SPA haut de gamme idéal pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle agréable, sans vis à vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Pièce de vie (58,6 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Suite parentale (20,7 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz + pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux récents : CARPORT + SPA HAUT DE GAMME
  • Taxe foncière : 1551 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)644kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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