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Maison à vendre 5 pièces - 101,32 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8556

285 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 5 pièces - 101.32 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
  • maison à vendre - 5 pièces - 101.32 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme, à 10 min de RAUZAN, 8 min de la gare de CASTILLON LA BATAILLE ainsi que de toutes les commodités, 20 min de SAINT-EMILION.
Maison lumineuse, de plain-pied, édifiée en 2016 et encore sous garantie décennale, je vous invite à venir découvrir ce COUP DE COEUR aux prestations haut de gamme.
Comprenant une entrée, un salon-séjour double, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, un WC.
Les plus seront une maison extrêmement bien entretenue, un chauffage au sol, des baies vitrées à galandage, une clim réversible, une terrasse bois avec espace barbecue, spa, une vue dégagée

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Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/04/2025

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