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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8536

483 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

-BONNETAN-
Seulement dans votre agence Century 21, à 5 minutes du bourg de FARGUES SAINT HILAIRE, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de plain-pied rénovée, idéalement située sur la commune de Bonnetan, dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur la nature.
Elle se compose d'un salon-séjour très lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc.
Un premier coin nuit avec suite parentale, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau.
Un deuxième coin nuit dessert deux chambres et une salle de bains avec wc.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un atelier, d'une grange, ainsi que d'une belle terrasse en travertin. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 2000 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (27,2 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • SDB + WC (4,8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Suite parentale (27,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Cellier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION TOITURE SOLS PEINTURES POELE CLOTURES TERRASSE CUISINE
  • Taxe foncière : 570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24414kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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