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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 MONTUSSAN - 33

Ref : 8520

326 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - MONTUSSAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme, à 8 min de la rocade, 20 min de la gare SAINT-JEAN, 20 min de LIBOURNE, venez découvrir cette maison de plein pied édifiée dans les année 80.
Maison lumineuse de 110m² habitable, comprenant une entrée, une spacieuse cuisine, un salon séjour pouvant être ouvert afin d'avoir une pièce de vie de plus de 50m², trois chambres, 2 WC, une salle de bain, une salle d'eau.
Les plus seront une véranda, un double garage de 35m², un terrain clos et paysagé, sans vis à vis de plus de 1000m².
Travaux de rafraichissement à prévoir afin de redonner à cette bâtisse toute sa splendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 033 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salon - Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Arrière cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Véranda (21 m2)
    • Garage (35,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux récents : peintures et sols
  • Taxe foncière : 1441 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774,0 € et 2400,0 € pour 2021

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