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Maison à vendre 7 pièces - 174 m2 POMPIGNAC - 33

Ref : 8498

543 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 7 pièces - 174.0 m2 - POMPIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- POMPIGNAC -
Maison contemporaine de 174 m² de 2018, idéalement située en plein cœur de la commune de Pompignac.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un WC, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un studio attenant aménagé pouvant être utilisé selon vos besoins, avec une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, trois autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un bureau ainsi qu'un troisième wc.
A cela s'ajoutent un garage, une piscine, deux terrasses, le tout sur une parcelle d'environ 700 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Pièce de vie (41 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Studio (33 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Suite parentale (26,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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