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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 GORNAC - 33

Ref : 8497

171 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - GORNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Situé au calme dans le centre bourg de GORNAC et de toutes ses commodités, à 10 mn de SAUVETRRE DE GUYENNE, 20 mn de LANGON et 1 heure de BORDEAUX. Venez découvrir cette maison pierre en moellon entièrement rénovée en 2017.
Elle est composée en rez de chaussée d'un séjour salon, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Les plus seront, un préau attenant de 25m², un espace atelier, un ancien chai de 50m² permettant la réalisation d'une extension, un garage.
Le tout sur une parcelle clôturée de 860m² environ.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon - Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BIEN REFAIT DE A à Z en 2016
  • Taxe foncière : 667 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2023

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