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Maison à vendre 7 pièces - 188 m2 LUGON ET L ILE DU CARNAY - 33

Ref : 8474

398 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 7 pièces - 188.0 m2 - LUGON ET L ILE DU CARNAY - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

A Lugon-et-l'Île-du-Carnay, entre Libourne et Saint-André de Cubzac. Superbe maison en pierre au calme, ancien chai entièrement rénové avec immense véranda donnant sur terrasse et piscine. Ce bien vous propose en plain pied un double salon, 4 chambres, une salle de bain. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec salle de bain à l'étage et un espace garage cellier. L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 7000 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Véranda (40 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (62 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23829kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200,0 € et 4370,0 € pour 2023

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