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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 MOULIETS ET VILLEMARTIN - 33

Ref : 8457

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - MOULIETS ET VILLEMARTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme, à 5 minutes de MOULIETS ET VILLEMARTIN, sur la commune de FLAUJAGUES.
Superbe maison individuelle en pierre, lumineuse, offrant 200 m² habitables. Entièrement rénovée, elle vous séduira par ses prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, tomettes, cheminée, moellons... ).
Maison lumineuse exposée sud, vous y trouverez de beaux volumes.
Au RDC, un salon, une salle à manger avec véranda, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une cuisine aménagée et équipée, un WC individuel, une buanderie, une chambre.
A l'étage, une mezzanine, une troisième chambre, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Les plus, un puit ainsi qu'un garage de plus de 40m².
L'extérieur vous séduira par son environnement paysager et bucolique. TOUT Y EST !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon (34,5 m2)
    • Suite parentale (22,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • W.C. (1,1 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Salon-Salle à manger (37,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Mezzanine (31,4 m2)
    • Suite parentale (23,4 m2)
    • Garage (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 165 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2021

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