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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8455

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Achat Immobilier, situé au calme, à proximité immédiate des écoles et à 2 min de toutes les commodités de la commune de SAINT QUENTIN DE BARON.
Maison individuelle de plain-pied bâtie sur une parcelle arborée d'environ 1600m².
En excellent état, elle se compose, d'une belle cuisine équipée offrant un espace repas ouvert sur un séjour lumineux avec poêle à bois.
Coté nuit, 3 grandes chambres, un WC séparé et une agréable salle de bain avec double vasque.
Ce petit bijou, pouvant faire l'objet d'un agrandissement, est complété par un garage attenant de 80m², un cellier/buanderie, une grande terrasse sans sans vis à vis donnant sur un agréable jardin arboré et entièrement clôturé sans vis à vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 1 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - Séjour - Cuisine (36,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • W.C. (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021

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