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Maison à vendre 4 pièces - 85,30 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8444

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.3 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur de FARGUES SAINT HILAIRE.
Dans un quartier calme et pavillonnaire de FARGUES ST HILAIRE,
Maison de 2009 composée d'une entrée, un WC, une cuisine aménagée ouverte sur un joli salon donnant sur la terrasse.
A l'étage, 3 belles chambres, 1 WC et 1 salle de bains.
Ce bien est complété par un garage. Vous pourrez profiter d'un joli jardin sans vis- à -vis sur l'arrière de la maison.
Profitez d'une proximité immédiate avec les commodités : Super U à quelques pas, écoles accessibles à pied et plusieurs lignes de bus.
Idéale pour une vie de famille paisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - Séjour - Cuisine (30 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381,0 € et 1868,0 € pour 2023
Bien proposé par Charline daquin EI, agent commercial (RSAC 918055120)

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