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Maison à vendre 6 pièces - 167,19 m2 IZON - 33

Ref : 8428

347 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.19 m2 - IZON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

ENVIRONNEMENT COUP DE COEUR

Belle maison en pierre de 170 m² et ses dépendances, dans un environnement exceptionnel, sur la commune de Izon.
Une gare dessert cette commune pour vos trajets jusqu'à Bordeaux ou Libourne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon double avec cheminée ancienne, ainsi que d'un premier WC et d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.

A l'étage : quatre grandes chambres avec parquet, de 14m² à 23m², ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc.

A cela s'ajoutent plusieurs dépendances :
Une dépendance de 100 m² attenante à la maison.
Un garage de 25 m² indépendant.
Un abri sous tôles de 25 m².

Côté extérieur vous bénéficierez d'un grand parking accueillant jusqu'à 10 voitures, d'un puit, mais aussi d'un hectare de terrain, non piscinable.

La maison a été rénové en majeure partie, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir côté sanitaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 167,2 m2
  • Surface terrain : 9 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (26,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bain (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon - Séjour (43,8 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Chambre 1 (23 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • SDE + WC (3,7 m2)
    • Dépendance
    • Garage
    • Abri

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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