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Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 CAMBLANES ET MEYNAC - 33

Ref : 8402

945 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 226.0 m2 - CAMBLANES ET MEYNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Vous aimez le charme et l'authenticité de cette maison en pierres.
En plein centre de CAMBLANES et MEYNAC et à 15 minutes de Bordeaux.
Venez visiter cette bâtisse en pierre bordelaise d'environ 225m2 habitable( avec dépendance).
Vos trouverez en rez de chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, un salon équipé d'une cheminée pour vos soirée d'hiver.
Pour des moments calmes et de détente, un espace bibliothèque créée sur mesure par un menuisier.
Une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, le pallier dessert 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire.
Coté extérieur, vous ne manquerez pas d'espace.
Venez vous prélasser en toute intimité au bord de la piscine chauffée.
Un double garage ainsi qu'un carport pour le stockage, atelier ou vos véhicule.
Afin d'accueillir famille, amis ou bien pour la location, une dépendance de plus de 45m2 avec jardin privatif!
Tout le confort est réuni, d'autres surprises vous attendent!

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Salle à manger (16,4 m2)
    • Bibliothèque (17,2 m2)
    • Salon (24,6 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • W.C. (2,4 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre 1 (19,0 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle de bain (13,2 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Dépendance (46,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)326542kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 542

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030,0 € et 4126,0 € pour 2021
Bien proposé par Charline daquin EI, agent commercial (RSAC 918055120)

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