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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 TRESSES - 33

Ref : 8401

415 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - TRESSES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 NCI vous propose de découvrir ensemble cette maison familiale sur un secteur recherché de TRESSES.
Située au calme, sans vis a vis et a seulement 5 min a pied du centre , c'est un réel havre de paix.
D'une superficie totale d'environ 135m², vous bénéficiez de 4 chambres (dont une transformable en suite parentale), une salle d'eau, WC séparés , un salon séjour avec insert pour les soirées d'hivers, une cuisine avec son arrière cuisine, une buanderie et également une véranda d'environ 20m².
Pour votre confort, une climatisation réversible pour les différentes saisons de l'année.
Côté extérieur, une parcelle intimiste de 800m² avec carport, atelier et potager.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce principale (29 m2)
    • Véranda (19,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Arrière cuisine (5 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • W.C. (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15715kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Charline daquin EI, agent commercial (RSAC 918055120)

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