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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 AMBARES ET LAGRAVE - 33

Ref : 8394

364 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - AMBARES ET LAGRAVE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

13km de BORDEAUX. AMBARES ET LAGRAVE. Sur 1430 m2 de terrain avec piscine, villa avec 4 chambres.
Situé à deux pas des écoles et des commodités, votre agence CENTURY 21/ NCI de Fargues St Hilaire vous propose de découvrir cette maison familiale de 115m2 environ.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, un vaste salon séjour traversant et lumineux ainsi que d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec sont cellier attenant. Coté nuit, vous y trouverez 4 chambres spacieuses, sa salle de bain ainsi que des WC séparés.
Depuis la pièce de vie, profitez d'un accès direct sur l'extérieur afin de profiter de la terrasse et la piscine durant la période estivale.
Enfin, vous avez besoin d'un garage pour protéger vos voitures et/ou créer un atelier? Pas de soucis, un garage de 28m2 vous offre cette possibilité.
Le tout sur une agréable parcelle de 1430m2 environ. Inter cabinet possible! ,

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 430 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Couloir (10,2 m2)
    • W.C. (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Pièce à vivre (34,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553,0 € et 2101,0 € pour 2021
Bien proposé par Charline daquin EI, agent commercial (RSAC 918055120)

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