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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CENON - 33

Ref : 8204

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- HAUT CENON -
Maison en pierre 3 chambres avec jardin. Votre agence vous présente cette charmante maison en pierre idéalement située sur la commune de Cenon, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une première chambre avec son cabinet de toilette et d'un salon-salle à manger.
A l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. 
S'ajoutent à cela un cabanon et un garage, le tout sur une parcelle idéalement exposée de 560 m², avec son allée gravillonnée pour garer jusqu'à trois voitures.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/12/2023

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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