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Maison à vendre 8 pièces - 236 m2 BONNETAN - 33

Ref : 8234

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 236.0 m2 - BONNETAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Venez découvrir dans votre agence NCI de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Bonnetan, cette magnifique bâtisse en pierre de 236m², située dans un environnement bucolique et au calme. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un salon séjour, un grande cuisine, un cellier, un wc, une suite parentale. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres, une salle de bain mais aussi 2 salles d'eau. Cette demeure bénéficie également d'un joli jardin arboré de 1240 m2 ainsi qu'un atelier en pierre attenant d'environ 50 m2 à aménager selon vos envies. Quelques travaux sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût. A seulement 10 minutes la rocade bordelaise, la gare Saint-Jean à  moins de 20 minutes, l'endroit idéal pour poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 236 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Patio
    • Atelier (30,9 m2)
    • Salle de jeux (22,5 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salon - Séjour (29,0 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Cuisine (30,4 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Chaufferie
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiants gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28456kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 25/05/2023

Bien proposé par Audrey ung EI, agent commercial (RSAC 881286389)

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